خطر نشست ساختمان و علائم آن  ناشی از عوامل مختلفی است که ممکن است طبیعی یا سهل انگار نیروهای انسانی باشد نشست ساختمان ها یا فونداسیون ها یکی از رایج ترین خطراتی هستند که می توانند ویلاها یا ساختمان های بلند را تهدید کنند. اولین و بارزترین مشکل در نشست ساختمان ها ، ترک های بزرگ و کوچک روی دیوار بتنی خانه است که جلوه ای نامناسب را نشان می دهد. در مرحله بعد، خطر نشست ساختمان معمولاً باعث از بین رفتن سطح صاف ساختمان می شود یا گاهی اوقات متوجه می شوید که ساختمان تمایل به چپ یا راست دارد که در این مرحله شاهد وقوع نشست خواهید بود. هنگامی که خاک روی زمین دچار فرورفتگی می شود، این اتفاق می افتد که مهندسان می توانند استراتژی هایی را برای جلوگیری از خطرات بیش از حد مقاوم سازی خاک زیرپی یا مقاومت بیشتر ساختمان برای جلوگیری از آسیب بیش از حد اجرا کنند. نشست ساختمان علائم مختلفی دارد که در برخی موارد ، به مرور زمان ممکن است ساختمان فرو ریخته و کاملاً از بین برود. این مشکل دلایل مختلفی دارد که در درصد بالایی از موارد به دلیل عدم بررسی تمام جنبه های مربوطه بر روی نقشه توسط مهندس یا پیمانکار است یا نامناسب بودن زمین و عدم بازسازی از رایج ترین عوامل ایجاد نشست ساختمان است. مهندس ناظر در حین ساخت آپارتمان موظف است کلیه نقشه های نوسازی را پس از بررسی ثبت و گزارش کار را به مافوق تحویل دهد تا پس از ابلاغ و تایید شروع به ساخت نماید. گاهی اوقات می توانید به راحتی تشخیص دهید که آیا خانه شما در وضعیت نشست و در خطر است یا خیر. بسیاری از افراد تصور می کنند که نشست ساختمان خطر مهمی در بر ندارد که کاملاً اشتباه است؛ زیرا برای هر خطر و آسیبی در ساختمان همیشه موارد زیادی وجود دارد که نیاز به رفع یا تعمیر دارد از جمله وضعیت نشست در ساختمان.  

مهمترین علامت خطر برای متوجه شدن نشست در ساختمان چیست؟

• ترک های بزرگ و کوچک در دو طرف دیوار، سقف یا کف
• فاصله عمیق تری بین دیوارها و کف ساختمان ایجاد می شود
• ترک های کوچک در کنار میخ کوبیده شده در دیوار وجود دارد
• فرو رفتگی ها در کف یا طبقات ساختمان ها
• بلوک ها و آجرها شکسته شده یا بینشان شکاف ایجاد شده
• مشاهده ترک در اطراف درب و پنجره ساختمان

ترک های بزرگ و کوچک در دو طرف دیوار، سقف یا کف

در کف بتنی، سقف گچ بری شده یا دیوار ساختمان ترک هایی وجود دارد. پس از گذشت تقریبا یک ماه، ممکن است این ترک ها روی دیوارهای آپارتمان شما ظاهر شوند، این یکی از بارزترین علائمی است که قطعا در خانه و سازه خود خواهید دید.  

فاصله عمیق تری بین دیوارها و کف ساختمان ایجاد می شود

یکی از مهم ترین و خطرناک ترین نشانه های نشست ساختمان ها را می توان ایجاد همین چند سانتی متر فاصله بین دیوارها و کف ساختمان دانست. با مشاهده دقیق کناره دیوار، به راحتی می توانید متوجه شوید که اگر در خانه یا ساختمان شما زیر زمین باشد، باعث جابجایی حشرات مثل مورچه ها بین فضای ایجاد شده می شود.  

ترک های کوچک در کنار میخ کوبیده شده در دیوار وجود دارد

میخ هایی که برای تقویت فضای داخلی ساختمان در دیوار استفاده می شود ممکن است به شکل هلال های دایره ای بر روی دیوار ظاهر شوند که ترک های کوچکی بر جای می گذارند و به مرور زمان این هلال های مدور بزرگتر می شوند.  

فرو رفتگی ها در کف یا طبقات ساختمان ها

ستون های مورد استفاده درهنگام ساخت ساختمان ها برای افزایش استحکام معمولاً به دلیل ناهمواری زیر ساخت این ستون ها است که شرایط را برای فرورفتن یا نشست را بیشتر در کف ساختمان فراهم می کند.  گاهی اوقات این گودی به دلیل برداشتن دیواره داخلی ساختمان به صورت برجسته ظاهر می شود  

بلوک ها و آجرها  شکسته شده یا بینشان شکاف ایجاد شده

دیوارهای خارجی بلوک ها یا آجرها بیشتر احتمال دارد ترک بخورند، به ویژه بلوک های خالی که کوچکترین ترک ها را به شکل بزرگتر ایجاد می کنند. اگر خانه شما در معرض خطر نشست است، می توانید این ترک ها را در چهار گوشه دیوار ببینید و این ترک ها ممکن است در نزدیکی درها و پنجره های شما همچنان وجود داشته باشند. لازم است بدانید که ترک های روی این اجسام شامل شرایط خاصی است ، به عنوان مثال ، ترک های ایجاد شده در سطح بلوک نشان دهنده ورود اجسام سنگین به دیوارها و پایه ها است و ...  

مشاهده ترک در اطراف درب و پنجره ساختمان

گاهی اوقات ممکن است باز و بسته شدن درها به خصوص پنجره ها سخت باشد که ممکن است به دلیل هوای سرد یا رطوبت زیاد باشد؛ اما احتمال ترک در اطراف در و پنجره ها تا حد زیادی به خطر نشست ساختمان مربوط می شود. کشش باز شدن سخت پنجره ها می تواند نشان دهنده این باشد که ساختمان شما دارای نشست است. با توجه به اینها که مهمترین عوامل در ایجاد نشست و مقاوم سازی ساختمان ها هستند که اغلب با آنها روبرو می شوید و می توانید از ساده ترین روش  برای جلوگیری از آنها استفاده کنید. هر دلیلی که نشست را به تخریب خانه تبدیل کند قطعا سهل انگاری انسان وجود داشته است.  

دلایل اصلی نشست ساختمانهای مسکونی ، اداری و تجاری

فونداسیون را می توان عامل اصلی خطرات نشست ساختمانی نامید. آیا تا به حال فکر کرده اید که علت این نشست چیست؟ دلایل زیادی وجود دارد که می توان ذکر کرد اگر مهندسان قبل از ساخت ساختمان به آن توجه ویژه ای داشته باشند می توانند از اکثر نشست در سازه های ساختمانی جلوگیری کرد. به دلیل بی توجهی به مسائل مهم، ممکن است سازمان مجری نیز هزینه های هنگفتی را متحمل شود. توجه داشته باشید که در فونداسیون به دلیل استحکام بنا کیفیت روش های مقاوم سازی خاک در ساخت سازه های ساختمانی مورد بی توجهی قرار گرفته است. برای ساخت سازه های مختلف ساختمانی نیاز به اطلاعات زیادی در مورد خاک و زمین در محل مورد نظر است. استحکام و سختی خاک ممکن است از دلایل اصلی نشست  ساختمان باشد. گودبرداری در صورتی که حفاری در این منطقه بیش از حد انجام شود یا میزان مورد نیاز کمتر از این روند باشد دلیلی برای نشست ساختمان است. در حین عملیات خاکبرداری ، از خاک حاصلخیز باید تقویت و بازرسی بیشتری انجام شود. رطوبت یا چسبندگی خاک ممکن است یک مشکل بسیار رایج در فرآیند ساخت و ساز باشد؛ اما نادیده گرفتن این مشکل اثرات منفی بر نشست ساختمان خواهد داشت. خانه یا ساختمان ممکن است در چند سال اول مشکلی نداشته باشد، اما با گذشت زمان، احتمال خطر نشست به طور قابل توجهی افزایش می یابد. در مناطق مختلف مانند شمال چین، به دلیل حاصلخیزی خاک، میزان آب در حین حفاری یا رطوبت خاک نیز تأثیر منفی بر سطح نشست دارد. این مسئولیت بر عهده مهندسان و پیمانکاران است.

• زلزله همچنین یکی از رایج ترین علل تأثیرات قابل توجه بر روی نشست در ساختمان ها است.
• عبور مکرر و همزمان کامیون ها، جرثقیل ها و سایر وسایل نقلیه یکی از دلایل خطرات ساختمان های نشست است.

  هر یک از موارد فوق می تواند خطر نشست در ساخت و نگهداری سازه را تا حد زیادی افزایش دهد. در ابتدای کار باید کلیه شرایط اصول و استانداردهای فوق رعایت و در نظر گرفته شود. هر چه پیمانکاران و مهندسان بیشتر بر تغییر و محافظت از زمین در کار خود تمرکز کنند، امکان نشست خانه تا مقدار بسیار زیادی کاهش پیدا می کند

 

چگونه از خطرات نشست ساختمان جلوگیری کنیم؟

در اینجا چند روش وجود دارد که نشست ساختمان ها را می توانند به طور قابل توجهی تحت تأثیر قرار گیرند. تنها با رعایت این موارد می توانید آینده ساختمان را تضمین کنید.  

•     ایجاد ستون های متعدد در قسمت های مختلف آپارتمان ها و ساختمان ها
•     پایه ها را بین فونداسیون قرار دهید
•     حفر کردن
•     مواد تقویت کننده به خاک را اضافه کنید
•     سبک سازی سازه
•     و...

  کلام پایانی نشست ساختمان ها به عوامل متعددی بستگی دارند که تعدادی را برایتان بر شمردیم لیکن عدم توجه به کوچکترین موضوع در هرکاری باعث ایجاد اتفاقات جبران ناپذیری خواهند شد در مورد نشست در ساختمان ها باید به تمام زوایای بنا از همه مهم تر به جنس خاکی که روی آن مشغول به ساخت خواهیم بود نیز توجه ویژه ای داشت چراکه این بی توجهی سازه ما را از فونداسیون دچار آسیب و نشست درآینده خواهد کرد. با رعایت موارد فوق می توانید از احتمال خطر نشست ساختمان و سازه های مسکونی مانند ویلا و.... جلوگیری کنید. انجام کلیه عملیات فوق را می توان ضروری دانست. ظرفیت باربری زمین و فونداسیون می تواند با مقاوم سازی بالا کمک شایانی در عدم نشست ساختمان داشته باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر با مشاور مقاوم سازی در ارتباط باشید.